• Wojewoda Łódzki podjął czynności wyjaśniające ws. decyzji Starosty Zduńskowolskiego o pozwoleniu na budowę parku handlowego przy ul. Łaskiej w Zduńskiej Woli.
• Wątpliwości dotyczą m.in. zgodności z MPZP, podziału inwestycji na budynki, bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz kwestii środowiskowych i pozwolenia wodnoprawnego

Decyzja Wojewody Łódzkiego o wszczęciu czynności wyjaśniających ma w tej sprawie kluczowe znaczenie. Organ nadzoru nie miał formalnego obowiązku podejmować takich działań. Skierowane wcześniej do Urzędu pismo sygnalistki miało charakter wyłącznie zawiadomienia (tzw. sygnalizacji) i nie wszczynało automatycznie postępowania administracyjnego.

W świetle przepisów prawa administracyjnego sygnalizacja stanowi jedynie niewiążący impuls prawny. Osoba składająca pismo nie staje się automatycznie stroną, a wojewoda mógł uznać przedstawione zastrzeżenia za niewystarczające i pozostawić sprawę bez biegu. Fakt, że wojewoda, w odpowiedzi przekazanej przez Urząd Wojewódzki sygnalistce, zdecydował się na podjęcie czynności wyjaśniających, świadczy o tym, iż przedstawione zastrzeżenia uznał za na tyle uzasadnione, by poddać wydane pozwolenie na budowę szczegółowej weryfikacji pod kątem zgodności z prawem.

Sprawa dotyczy planowanej budowy kompleksu handlowo-usługowego przy ul. Łaskiej w Zduńskiej Woli o łącznej powierzchni ponad 12 tys. mkw. (z czego ponad 5100 mkw. to deklarowana powierzchnia sprzedaży). Pytania budzi fakt podziału inwestycji na cztery mniejsze budynki, podczas gdy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) zabrania na tym terenie tworzenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw.

Ponadto w piśmie sygnalizacyjnym wskazano na braki w zakresie bezpieczeństwa przeciwpożarowego (m.in. brak prawidłowych dróg pożarowych i placów manewrowych dla wozów strażackich), kwestie środowiskowe i brak wymaganego pozwolenia wodnoprawnego na zasypanie stawu oraz odprowadzanie deszczówki do sąsiedniego rowu melioracyjnego, a także wątpliwości co do posiadania zgód wszystkich współwłaścicieli na wyburzenie pięciu istniejących obiektów.