ТАСС, 20 апреля. Цены на первичное жилье в городе в 2022 году выросли на 10-30% в зависимости от района и класса дома. 2023 год также обещает стать рекордным - средняя стоимость "квадрата" может увеличиться еще на 20-30%, следует из аналитического исследования компании "Технологии доверия" (бывшее российское представительство PriceWaterhouseCoopers).

В 2022 году Ростов-на-Дону, по данным ЦИАН, вошел в общероссийскую тройку лидеров по росту стоимости квадратного метра. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках города на начало текущего года составила 115 тыс. рублей. Основной спрос приходится на классы "стандарт" и "комфорт". Цены подстегивают ввод - в 2022 году в Ростовской области построили 2,7 млн кв. м жилой недвижимости. Это исторический рекорд.

"Жилая недвижимость, особенно в регионах, остается для россиян наиболее понятным и устойчивым инструментом для инвестиций", - рассказал партнер, руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости "Технологии доверия" Андрей Тонконогов.

По его словам, по сравнению с соседями - Сочи и Краснодаром, где цены приближаются к своему потолку - столица Ростовской области остается недооцененной. Сейчас она особенно интересна для тех, кто хочет релоцироваться в теплый южный город-миллионник. Кроме того, Ростов-на-Дону выглядит привлекательнее Краснодара и Сочи благодаря хорошей инфраструктуре и гармоничному развитию районов.

"Ростов-на-Дону имеет потенциал для превращения в новую точку притяжения для россиян, нацеленных на переезд в комфортные климатические условия. Потенциал реализуется полностью после открытия транспортного воздушного сообщения", - отметил Андрей Тонконогов.

Эксперт представил исследование в ходе road show компании Sminex-Интеко. Мероприятие было посвящено продаже девелоперского бизнеса полного цикла в Ростове-на-Дону. В 2022 году холдинг ввел в эксплуатацию 96,2 тыс. кв. м жилой недвижимости и вошел в тройку крупнейших застройщиков области. Стоимость актива - 3 млрд рублей.

В периметре сделки - комбинат крупнопанельного домостроения (ККПД), собственный проектный институт и эксплуатирующая организация, а также жилые комплексы "Пятый элемент" и "Левенцовка Парк" в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону.

"Актив должен привлечь как новых игроков в регионе, так и действующих. Статус девелопера полного цикла позволяет зайти в регион без дополнительных ресурсов на получение согласований или решений логистических проблем. Это существенно сэкономит время и деньги потенциального инвестора", - оценил перспективность продаваемого бизнеса Андрей Тонконогов.