Цены на аренду жилья в ЯНАО упали на 9 процентов

Рынок долгосрочной аренды в ЯНАО в 2026 году заметно трансформировался: после периода дефицита и роста цен ситуация стабилизировалась. По данным сервиса «Авито Недвижимость», в июле средняя ставка аренды составила 41,1 тысячи рублей.

«В июле 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды квартир в ЯНАО составила 41,1 тыс. рублей в месяц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года аренда подешевела на 9%, при этом к июню этого года показатель практически не изменился. Такая динамика говорит о том, что рынок нашел временное равновесие после продолжительной ценовой коррекции», — отметили в пресс-службе онлайн-сервиса.

Больше всего подешевели одно- и трехкомнатные квартиры — на 10 % каждая; двухкомнатные потеряли 4%, студии — 2%. При этом спрос демонстрирует обратную динамику: в июле число активных арендаторов выросло на 8% относительно июня, а пик традиционно ожидается в конце лета — начале осени.

Аналитики отмечают заметный рост интереса к просторному жилью: спрос на трехкомнатные квартиры подскочил сразу на 18% к июню, на однокомнатные — на 10%. Двухкомнатные прибавили 6%, студии — лишь 3%. Арендаторы все чаще выбирают более комфортное жилье — вероятно, из‑за семейных переездов и повышения требований к условиям проживания.

Еще один тренд — рост доли объявлений напрямую от собственников: в июле она достигла 60%, что на 3 процентных пункта выше прошлогоднего уровня. Такой формат позволяет избежать комиссии и договариваться об индивидуальных условиях. Эксперты прогнозируют, что к октябрю динамика спроса и цен стабилизируется, но ближайшие недели остаются «окном возможностей» для арендаторов.

Почти во всех крупных городах Ямала в июле подешевели квартиры на вторичном рынке. Где в ЯНАО самые дешевые «вторичные квадраты», читайте в материале «Красного Севера».