[id649708801|Важное изменение для собственников земли в Вологодской области.] Друзья — ...

Дата публикации: 01-09-2026 15:45:28

[id649708801|Важное изменение для собственников земли в Вологодской области.]
Друзья — новость, которая касается каждого, у кого есть земля или кто только присматривает её для покупки.
Что произошло?
4 августа 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ, который скорректировал статью 67.1 Водного кодекса РФ.
Раньше в законе была лазейка: запрещалось строить объекты без инженерной защиты. То есть если вы разрабатывали проект защиты территории (поднимали участок, строили дамбу, укрепляли берег), то дом построить было можно.
Теперь эта лазейка закрыта. Из пункта 1 части 3 статьи 67.1 Водного кодекса убрали ключевое уточнение. Новая редакция звучит однозначно:
«В границах зон затопления, подтопления запрещается размещение населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства».
Исключение — только сами сооружения инженерной защиты. Жилой дом, как вы понимаете, к ним не относится.
Что это значит для вас на практике?
❌ Построить дом в зоне подтопления больше нельзя — даже если вы готовы вложиться в инженерную защиту.
❌ Если дом уже стоит, но ещё не зарегистрирован — его могут не поставить на кадастровый учёт и не зарегистрировать право собственности.
❌ Если вы только присматриваете участок в такой зоне — это высокий риск, строить там новое жильё не получится.
Какие территории Вологды попадают под запрет?
Зоны подтопления и затопления установлены в Вологде и других городах области. В ЕГРН уже внесены сведения о 71 такой зоне.
СНТ в районе Баранково: Радуга, Луч, Чайка, Бережок, Речник, Черёмушки-3, Берёзка-2, Ручеёк, Парус, Восток-3, Дружба, Рябинка
СНТ в Доронино: Железнодорожник, Швейник, Дренаж, Незабудка, Меркурий, Броун, Родничок, Камыш, Виктория-2, Труд, Восток-2, Прогресс, Троллейбус, Педагог (не весь)
СНТ в Лукьяново: Строитель, Виктория, Зоренька, Северный, ВРЗ-3, Урожай, Садовод, Космос, Скорая помощь, Радуга, Восход, Яхонт, Банковец, Союз, Бережок, Водник, Любитель, Лесозаготовитель
СНТ в Ананьино: Садик, Берег-1, Берег-2, Ёлочка, Поляна, Тошня, Ремонтник, Кирпичник
Улицы и территории:
· Элеваторная, Турундаевская, Леденцова и весь парк Мира, Спасская (напротив Спасо-Прилуцкого монастыря)
· Территория, ограниченная рекой Вологда, улицами Гоголя и Добролюбова
· Территория, ограниченная рекой Вологда, улицами Зосимовская и Советский проспект
Как проверить свой участок?
Самый надёжный способ — заказать выписку из ЕГРН на ваш участок.
В полученной выписке обратите внимание на раздел с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Если там указаны номера зон 35:24-6.318 и/или 35:24-6.319 — ваш участок попадает под новый запрет.
Также можно проверить через Публичную кадастровую карту Росреестра, включив слой «Зоны с особыми условиями использования территорий».
👇 Если вы не уверены в статусе своего участка или планируете покупку земли — напишите в ЛС. Я помогу проверить документы и разобраться в вашей ситуации.
Ваша Вера Котюжинская ❤️

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	❗️Дорогие друзья и владельцы земельных участков — важная информация для ...	0	10.53	27-08-2026
2	Почти во всех СНТ в Вологде запретили строительство жилых домов! ...	0	9.97	31-08-2026
3	⚡⚡⚡Внимание Всем Вологжанам⚡⚡⚡ Важная новость для владельцев участков в Вологде: ...	0	8.98	28-08-2026
4	Важная новость для владельцев участков в Вологде и для тех, ...	0	7.29	31-08-2026
5	Девелоперы предложили переходный период для КРТ в зонах затопления после изменений в Водном кодексе	0	8.22	21-08-2026
6	Новости строительной отрасли (14.08.2026) За прошедшую неделю был принят ряд ...	0	6.9	14-08-2026
7	В Вологодской области остаются подтопленными территории в шести районах	0	0	10-05-2020
8	Установлен порядок прекращения воспроизведения отображенных на публичной кадастровой карте сведений ...	0	4.83	19-08-2026
9	НДФЛ при продаже перераспределённых земельных участков, обратная сила закон	-2	6	27-04-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 11.8. Источник: vk.com.