Les ventes repartent, mais les notaires restent prudents. Entre propriétaires réticents à baisser leur prix et ménages freinés dans leur projet, le marché demeure fragile. Tous les appartements ne profitent pas du redémarrage.

La place Daumesnil, dans le 12ᵉ arrondissement. BERTRAND GARDEL/HEMIS.FR

Pour aller plus loin

Vingt pour cent de transactions en plus : à première vue, les chiffres sont spectaculaires. Avec 7 380 appartements anciens qui ont changé de mains au deuxième trimestre 2026, Paris affiche la plus forte progression d’Ile-de-France sur un an. Mais ce rebond doit être relativisé : les ventes avaient été particulièrement faibles au printemps 2025. Des acheteurs s’étaient dépêchés de signer en début d’année pour éviter la hausse des taxes comprises dans les droits de mutation (frais de notaire).

Sur l’ensemble du premier semestre, les ventes d’appartements ont progressé de 4 % en Ile-de-France. « Le marché francilien est plus fluide, mais il reste fragile », relève Elodie Frémont, présidente de la commission des statistiques immobilières des notaires du Grand Paris. Dans la capitale, le pri…