Отсутствие границ в ЕГРН грозит судами с соседами и потерей части земли при наложении участков

 Управление Росреестра по Смоленской области призвало владельцев недвижимости своевременно ставить границы своих наделов на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В ведомстве подчеркнули, что эта процедура является не формальностью, а ключевым инструментом защиты имущественных прав.

Отсутствие официально зафиксированных координат участка неизбежно ведет к конфликтам с соседями из-за расположения заборов, хозяйственных построек или спорных метров территории. Подобные споры часто перерастают в длительные судебные разбирательства. Кроме того, юридически неопределенный участок крайне сложно продать, подарить или передать по наследству — покупатели и нотариусы относятся к таким объектам с большой осторожностью.

Еще один существенный риск — реестровые ошибки и самозахват. Если границы не установлены, то при проведении межевания смежных участков может произойти кадастровое наложение, в результате которого часть вашей собственности незаконно отойдет соседу. Исправление таких ошибок требует много времени и судебных издержек, тогда как их можно предотвратить, заранее проведя процедуру межевания.

Для установления точных координат необходимо обратиться к аттестованному кадастровому инженеру. Специалист составит межевой план, который вместе с заявлением подается в Росреестр через МФЦ, портал Госуслуг или сервисы самого ведомства. После проверки данных сведения будут внесены в базу ЕГРН.

«Четко зафиксированные границы — это гарантия правовой безопасности собственника. Рекомендуем не откладывать процедуру», — резюмировали в пресс-службе Управления Росреестра по Смоленской области.