Минфин обновил параметры, сообщает ИА DEITA.RU.

Министерство финансов утвердило обновленные параметры семейной ипотеки, которые вступят в силу для новых договоров с 1 октября 2026 года. Процентная ставка и максимальная сумма займа теперь будут зависеть от количества детей в семье и от региона, где приобретается жилье.

Рынок пройдет через две фазы. На первом этапе ожидается непродолжительный всплеск сделок, связанный с семьями, которые уже успели оформить кредит под 6% и зафиксировать прежние условия. Второй этап начнется после запуска обновленной схемы, и тогда активность семей с одним ребенком снизится. Наиболее заметное падение произойдет в массовом сегменте, где покупка напрямую зависит от величины ежемесячного платежа.

При кредите в 6 млн рублей на 15 лет, что является максимальным сроком субсидирования по новым правилам, ежемесячный платеж по ставке 6% составит примерно 50,6 тыс. рублей. При 10% он увеличится до 64,5 тыс., а при 12% — до 72 тыс. Об этом сообщает "Газета.ру".

Высокая стоимость строительства, проектное финансирование и аккуратный вывод новых объектов не создают условий для масштабной корректировки цен. Застройщики будут стимулировать спрос через точечные скидки, рассрочки, субсидированные предложения и особые условия на определенные лоты. Поэтому может измениться не столько заявленная цена за квадратный метр, сколько реальная стоимость каждой конкретной сделки.