С 1 марта 2025 года для большинства сделок с землей нужно, чтобы границы участка были точно указаны в ЕГРН. Для этого проводят межевание и готовят межевой план - процедура добровольная, но в ряде случаев без нее не обойтись: при разделе или объединении участков, уточнении границ и площади, оформлении ипотеки, купле-продаже, дарении, мене, наследовании, постановке на учет здания на участке, а также при исправлении реестровой ошибки.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Тульской области Натальи Болсуновской, если в реестре нет данных о границах, невозможно точно определить местоположение и площадь участка. Покупатель не может однозначно понять, тот ли это объект, соответствует ли цена его характеристикам и правильно ли стоит забор.

Проверить, проводилось ли межевание, можно, заказав выписку из ЕГРН: если координат участка в ней нет, значит, границы не определены. Получить выписку можно в МФЦ, на портале Госуслуг или на сайте Росреестра. 

Также границы удобно проверять через сервис «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных» - если там указано «Без координат границ» или площадь отмечена как декларированная, границы территории не установлены.

Ранее «МК в Туле» сообщал о сервисе Росреестра «Градостроительная проработка онлайн» на платформе НСПД, который помогает проверить участок перед стройкой. Через него можно узнать об ограничениях, разрешенном строительстве и использовании земли.