Ein Balkon ist für die einen ein Stück Beton vor der Wohnung. Für die anderen ist er Wohnzimmer im Freien, Platz für Blumen, Wäsche, Kaffeetisch und ein Stück Lebensqualität. In Cottbus-Ströbitz ist aus diesem vermeintlich alltäglichen Bauteil inzwischen ein Politikum geworden. An vier Plattenbauten entlang der Berliner und Kolkwitzer Straße werden derzeit die Balkone von insgesamt 377 Wohnungen abgerissen.

Nun werde ausgerechnet beim Balkon gehandelt. Nachbarin Ursula Koch kritisiert vor allem die Art des Vorgehens. Niemand hätte grundsätzlich etwas gegen eine Sanierung, sagt die 73-Jährige. „Schließlich haben wir doch auch einen Mietvertrag mit Balkon.“ Wenn die Fassaden gedämmt und neue Balkone neu angebaut würden, wären viele Mieter vermutlich bereit, dafür sogar eine höhere Miete zu akzeptieren.

Als Vergleich verweisen sie auf einen benachbarten Block aus derselben Bauzeit, vom selben Bautyp, der auch zur eG Wohnen 1902 gehört. Dort werden die Balkone im Zuge einer Sanierung erneuert. Die Wohnungsbaugenossenschaft ließ Fragen von SuperIllu unbeantwortet und gewährte auch keine Einblicke in die Gutachten. Auf ihrer Website schreibt sie nur, dass eine einfache Sanierung technisch nicht möglich oder wirtschaftlich nicht vertretbar gewesen sei. Deshalb habe es keine verantwortbare Alternative zum Rückbau gegeben.

Bei einer anschließenden Prüfung seien Regenbleche entfernt worden. Dahinter wurden lose und poröse Betonteile entdeckt. „Da kann ich natürlich nicht irgendwas vom Balkon bröseln lassen“, sagt Mohaupt zu SuperIllu. Wenn Gutachten auch nur eine mögliche Gefahr belegen, müsse gehandelt werden. „Der Schutz von Leben und Gesundheit steht an erster Stelle.“ Die Wahrscheinlichkeit, dass tatsächlich etwas herabfalle, könne zwar gering sein. Wenn es aber geschehe, trage der Eigentümer die Verantwortung.

Deshalb müsse jedes Objekt einzeln betrachtet werden. Von einer umfassenden Sanierung bis zum Abriss sei alles denkbar. Die Stadt versucht nun zu vermitteln. Ein Runder Tisch mit Bürgerinitiative, Genossenschaft, Mieterbund und Stadtverwaltung wurde eingerichtet – bisher ergebnislos. Ein weiterer Termin soll im Oktober vor Ort stattfinden. Bis Anfang 2027 soll eine Entscheidung fallen. Unterdessen verschwinden immer mehr Balkone.

Von Manuela Radvan