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СпутникиРНSpaceXРоскосмосNASAÀ Marseille, Amina, 85 ans, subit les pressions répétées de ses propriétaires pour quitter son T3 qu’elle loue depuis trente ans. Les investisseurs veulent diviser le logement pour augmenter sa rentabilité.
l'essentiel À Marseille, Amina, 85 ans, subit les pressions répétées de ses propriétaires pour quitter son T3 qu’elle loue depuis trente ans. Les investisseurs veulent diviser le logement pour augmenter sa rentabilité.
L'appétit financier face à la vulnérabilité. À Marseille, une octogénaire se retrouve désemparée face à ses bailleurs, rapporte Le Figaro Immobilier. Après leur avoir vendu son petit immeuble dont elle était propriétaire, elle est à présent poussée vers la sortie pour des raisons de rentabilité. Les investisseurs cherchent à récupérer son appartement pour le scinder en deux unités, en violation des règles du droit d'habitation.
De propriétaire à locataire sous pressionAmina vit depuis trois décennies dans un petit immeuble marseillais qu'elle avait elle-même acheté dans les années 1990. Ce bien immobilier se compose d'un T3 avec terrasse situé au premier étage, où elle réside, et de trois studios loués au rez-de-chaussée. À 80 ans, la dégradation de sa santé ne lui permettant plus de gérer les locataires, elle décide de vendre l'intégralité du bâtiment pour 250 000 euros. Attachée à ses habitudes, elle négocie avec les acquéreurs un bail pour rester dans son logement contre un loyer de 750 euros par mois.
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Cinq ans plus tard, les bailleurs exigent son départ vers le bas : "Ses propriétaires lui ont dit : vous allez déménager dans un studio qui est libre au rez-de-chaussée. C'est pour votre bien", explique Tristan Robet, fondateur du projet Béguinage Solidaire. En réalité, le motif est financier : "Ils veulent faire deux studios dans son T3 pour gagner plus d'argent".
Menaces et chantage au loyerFace au refus d'Amina, les investisseurs ont transmis trois options par courriel : emménager dans un studio au rez-de-chaussée, céder une partie du T3 ou rompre le bail. En cas d'échec, ils menacent d'augmenter son loyer pour compenser le "manque à gagner".
Une tentative d'intimidation illégale. "Le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer au-delà de l'indexation annuelle qui est prévue dans le bail", rappelle Maître Hélène Gilliot, avocate au barreau de Paris. Elle insiste : "Il s’agit d’une violation flagrante du bail (...) de l’expropriation", tranche-t-elle, conseillant à la résidente de contester toute tentative d'expulsion en justice.