С октября квитанции за жилищно-коммунальные услуги для многих потребителей заметно выросли. Сказались сразу несколько факторов: основной этап индексации коммунальных платежей, оплата тепла только в отопительный период, которую применяют многие регионы, и новые сроки внесения платы.

С 1 октября 2026 года действует основной этап индексации платы граждан за коммунальные услуги. Предельные индексы для каждого региона утверждены распоряжением Правительства РФ от 25 ноября 2025 года № 3413-р и составляют от 8 до 22 %. Первый этап прошёл 1 января 2026 года: тогда плата выросла на 1,7 % во всех регионах в связи с повышением НДС.

Табл. 1. Предельный рост платы граждан за коммунальные услуги с 1 октября 2026 года (выборочно)

По распоряжению Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р.

Индекс ограничивает рост совокупного платежа за коммунальные услуги в регионе, а не тарифа на каждый отдельный ресурс.

Способ оплаты отопления — равномерно в течение года (1/12 годовой суммы ежемесячно) или только в отопительный период — устанавливают регионы. С 1 марта 2025 года регионам запрещено переходить на равномерную оплату; те, кто уже её применяет, вправе её сохранить. Минстрой России поощряет оплату в отопительный период: «Мы стимулируем субъекты на оплату по факту, так как считаем её приоритетной, наиболее удобной и прозрачной».

При оплате в отопительный период начисления распределяются только на его месяцы — как правило, семь или восемь (отсюда схемы 1/7 и 1/8). Объём тепла определяется по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии — по нормативам. Годовая сумма за отопление при этом не меняется, но зимние платежи становятся выше, а в межотопительный период строка «Отопление» в квитанции не начисляется.

С 1 марта 2026 года действует Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ. Плату за ЖКУ нужно вносить до 15-го числа месяца, следующего за расчётным (раньше — до 10-го), а платёжные документы должны поступать до 5-го числа (раньше — до 1-го). Установить иной срок договором управления или решением общего собрания собственников больше нельзя.

В ряде публикаций утверждается, что перерасчёт за длительные перебои с подачей тепла уже производится автоматически, без заявления жильца. Это не так: соответствующие изменения правительство только готовит. Сейчас перерасчёт выполняется по результатам проверки качества услуги в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ № 354).

Сведения уточнены по распоряжению Правительства РФ № 3413-р, Федеральному закону № 177-ФЗ и разъяснениям Минстроя России.