La orientación de una vivienda puede ser mucho más importante de lo que parece a la hora de comprar un piso. No solo determina la cantidad de luz natural que entra en casa, sino que también puede influir en la temperatura, el confort y hasta en la eficiencia energética del hogar.

Durante años, las viviendas orientadas al sur o al sudeste han sido de las más buscadas, especialmente por la cantidad de horas de sol que reciben. Sin embargo, el aumento de las temperaturas y los efectos del cambio climático están haciendo que esta preferencia empiece a cambiar y que otras orientaciones puedan resultar más atractivas.

Así lo explica Jordi Clotet, un experto inmobiliario, que señala que la orientación norte, aunque tradicionalmente ha sido menos demandada por su escasez de sol, puede terminar compensando por otros factores, como un precio más bajo, una mayor superficie o una mejor ubicación. Al final, a la hora de comprar una casa, todo depende de qué esté dispuesto a sacrificar el comprador para conseguir aquello que considera más importante.

"La orientación de una vivienda es básica. Hasta hace poco, las personas querían sur o sudeste, pero esto, con el cambio climático, está cambiando totalmente", empieza exponiendo Clotet, que lleva más de 30 años en esta profesión y ha creado Nexitum, una empresa inmobiliaria que defiende los intereses del comprador en la adquisición de inmuebles.

El profesional expone algunas de las cosas a tener en cuenta respecto a la orientación de una vivienda: "Hay que pensar que, en función de la orientación, vamos a tener más o menos luminosidad en la vivienda, vamos a tener más confort, la temperatura será distinta y la eficiencia energética, también".

Según expone Clotet, que mucha gente empiece a cambiar la preferencia de la orientación de su hogar no es casualidad: "Como os decía, hasta hace poco, sur y sudeste es lo que la gente más quería, ya que tienes sol todo el día. Pero esto, cada día, está empezando a cambiar. Hacia el este es una orientación en la que tienes mucha luz, pero que por la tarde, a última hora, disfrutas un poco más de fresco".

"La orientación oeste solo la piden aquellos amantes de las puestas de sol. Y orientación norte, pedirla expresamente, yo no recuerdo que nadie la pida; no es la mejor orientación, apenas tienes sol", expone el experto inmobiliario sobre las características de las diferentes orientaciones de un piso.

Aunque Clotet exponga que nadie pide su vivienda orientada al norte, parece que últimamente es una de las mejores opciones. "Pero, en cambio, compramos pisos con orientación norte, ¿por qué? Porque compensa en precio. Estás comprando un piso con más metros cuadrados, o en una mejor zona y, al final, una compra es esto: ser flexible para ganar en lo que más te interesa", explica.

En definitiva, para el experto en vivienda la orientación de un piso no debería analizarse de forma aislada a la hora de comprar un piso. Aunque el sur o el sudeste hayan sido tradicionalmente las opciones más valoradas, factores como el aumento de las temperaturas, el precio, los metros cuadrados o la ubicación pueden hacer que otras orientaciones también resulten interesantes.