• Polska w ciągu dwóch dekad przeszła drogę od zdewastowanego środowiska do rynku, który realnie wdraża zasady odpowiedzialnego budownictwa.
• Jakość budynków staje się dziś jednym z kluczowych czynników wpływających na zdrowie, efektywność i stabilność biznesu.
• Analiza pełnego cyklu życia obiektu pokazuje, że zrównoważony rozwój i ekonomia mogą iść w parze, tworząc trwałą wartość dla inwestorów.

Podczas PRECOP 2026  Agnieszka Kalinowska-Sołtys - architektka, dyrektor operacyjna UN Global Compact Network Poland rozpoczęła od cofnięcia się do czasów sprzed 2004 roku. Momentu, który dla wielu młodszych uczestników rynku jest już historią, ale dla branży budowlanej był punktem zwrotnym.

- Warto wrócić do czasów sprzed 2004 roku, czyli przed wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej, i zobaczyć, jak w fatalnym, zanieczyszczonym środowisku żyliśmy. Jak nie było oczyszczalni ścieków, jak były zniszczone lasy kwaśnymi deszczami, jak fatalna była jakość budynków, jak one dużo zużywały energii - powiedziała Agnieszka Kalinowska-Sołtys. 

To nie była metafora. Polska rzeczywiście zmagała się z dramatyczną jakością powietrza, brakiem infrastruktury wodno‑kanalizacyjnej, przestarzałymi technologiami budowlanymi i energochłonnymi obiektami, które generowały gigantyczne koszty eksploatacji. Wspomnienie tamtych realiów pozwala lepiej zrozumieć skalę postępu, jaki dokonał się w ciągu dwóch dekad.

Ekspertka podkreśliła, że choć zmiana była stopniowa, jej efekt jest ogromny. -Tak naprawdę zrobiliśmy olbrzymi postęp i – małymi krokami do celu. My naprawdę już jesteśmy daleko. Mamy wiele wyzwań, ale za kolejne 10 lat nasz świat będzie zupełnie inaczej wyglądał niż dzisiaj.

To zdanie wskazuje na kluczową prawdę: transformacja środowiskowa nie jest sprintem, lecz maratonem. A Polska – mimo trudnego startu – biegnie w tempie, które pozwala jej doganiać europejskich liderów.

Agnieszka Kalinowska‑Sołtys zwróciła uwagę na aspekt, który w dyskusjach o ESG często bywa pomijany: - Budynki nie są tylko konstrukcjami, lecz narzędziami biznesowymi. Ich jakość wpływa na zdrowie, efektywność i zadowolenie użytkowników, a to bezpośrednio przekłada się na wyniki firm.

- Mają zarabiać biznesem, mają zarabiać pieniądze, mają być dobrej jakości, mają być trwałe. Osoby pracujące w biurowcach mają być wydajni, mają swoim firmom przynosić dochody, czyli nie powinni chorować, nie powinni chodzić za często na zwolnienia, powinni być zadowoleni z otoczenia - dodała. To podejście redefiniuje rolę architektury i materiałów budowlanych. Współczesny budynek musi być zdrowy – nie tylko energooszczędny. Jakość powietrza, akustyka, dostęp do światła dziennego, neutralność chemiczna materiałów. To wszystko staje się elementem strategii biznesowej.

Ważnym akcentem była rola materiałów budowlanych w kształtowaniu samopoczucia użytkowników. „Materiały budowlane – jak wpływają na nas, czy nastrajają, czy nie.” W biurach, w których pracownicy spędzają 8–10 godzin dziennie, każdy detal – od koloru ścian po rodzaj wykończeń – może wspierać lub obniżać efektywność. Kalinowska‑Sołtys przypomniała, że inwestorzy muszą patrzeć na budynek w perspektywie dekad, nie tylko momentu oddania do użytkowania.

- Koszt inwestycji, koszt zakupu – ile mnie będzie kosztowało jako inwestora wybudowanie danego budynku – ale też analiza cyklu życia budynku. Jak to zrobić, żeby ten budynek nie był za drogi, a najlepiej, jakby w parze z tym "nie za drogi" szło właśnie zrównoważone podejście i jakość.

To podejście jest dziś fundamentem europejskich regulacji. Budynki mają być trwałe, odporne, tanie w utrzymaniu i neutralne środowiskowo. W praktyce oznacza to konieczność stosowania materiałów o niskim śladzie węglowym, projektowania pod przyszłe modernizacje i minimalizowania kosztów eksploatacji.

Ekspertka jasno wskazała, że najbliższe lata przyniosą kolejną rewolucję – zarówno regulacyjną, jak i technologiczną. Budynki będą musiały:

• spełniać coraz bardziej restrykcyjne normy energetyczne,
• być projektowane w pełnym cyklu życia,
• uwzględniać wpływ na zdrowie użytkowników,
• generować realną wartość biznesową,
• minimalizować ślad środowiskowy.

To nie jest już „trend”, lecz obowiązujący kierunek rozwoju rynku.

Wystąpienie Kalinowskiej‑Sołtys pokazało, że Polska – mimo trudnego startu – stała się częścią europejskiego rynku, który wyznacza globalne standardy. Jeszcze 20 lat temu kraj zmagał się z kwaśnymi deszczami, brakiem oczyszczalni i energochłonnymi budynkami. Dziś dyskutuje o neutralności klimatycznej, zdrowych materiałach, cyklu życia budynków i jakości środowiska wewnętrznego. To ogromna zmiana i jak podkreśliła ekspertka: - Za kolejne 10 lat nasz świat będzie wyglądał zupełnie inaczej.