Риелтор сняла вопрос о наиболее рискованных типах домов для покупки жилья

Дата публикации: 11-10-2026 12:25:29

Покупателям квартир стоит с особой осторожностью относиться к некоторым категориям домов, поскольку внешне привлекательный объект может скрывать серьезные технические или юридические проблемы. Об этом Zvezdanews рассказала эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. По ее словам, в первую очередь насторожить должны признаки конструктивных дефектов. «Это дома с трещинами в несущих стенах, просадками фундамента, систематическими протечками и серьезным износом коммуникаций», - пояснила эксперт. В таких случаях перед покупкой необходима профессиональная техническая оценка здания. Отдельное внимание Перескокова посоветовала уделять объектам с неясным юридическим статусом. Речь идет о домах с проблемами при вводе в эксплуатацию, незаконными перепланировками или ограничениями, которые могут осложнить регистрацию сделки и дальнейшее использование квартиры. Рискованной может оказаться и покупка жилья в аварийном доме, который подлежит расселению или сносу, если покупатель заранее не разобрался в правовых и финансовых последствиях такой сделки. Осторожность нужна и при выборе квартир в старом фонде. По словам эксперта, отдельные серии панельных пятиэтажек и здания с деревянными перекрытиями требуют более тщательной проверки. При этом сам по себе возраст дома еще не означает плохое состояние. «Некоторые старые здания находятся в хорошем состоянии, тогда как у относительно новых домов могут быть серьезные строительные дефекты», - отметила Перескокова. При оценке старого фонда она посоветовала проверять состояние несущих конструкций, перекрытий, инженерных коммуникаций, кровли и фасада, а также узнавать планы капитального ремонта. Еще одна категория риска - новостройки от застройщиков с сомнительной репутацией. Насторожить должны серьезные судебные споры, проблемы с разрешительной документацией и признаки финансовой нестабильности. «Не нужно выбирать квартиру только по цене, году постройки или внешнему виду подъезда», - подчеркнула эксперт. Перед покупкой Перескокова рекомендовала комплексно проверить юридическую чистоту объекта, документы продавца, техническое состояние дома, управляющую организацию и перспективы района. По ее словам, квартира в доме возрастом 60 лет иногда может оказаться надежнее объекта в недавно построенном здании. Ранее эксперт по ЖКХ закрыл вопрос о компенсации за холодные батареи в квартире. Если температура в жилой комнате опускается ниже 18 градусов, собственник может претендовать на перерасчет за отопление. Смотрите главные новости каждый день на телеканале «Звезда» в 18.00 .

Основное содержимое страницы с новостью.

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Россиянам советуют избавляться от хрущёвок: в чём причина	0	8.4	28-09-2026
2	[club227620416|Современные новостройки: радость от нового жилья часто омрачается его существенными ...	0	8.04	10-10-2026
3	Документы на новостройку: что проверить покупателю до сделки в 2026 году	0	13.05	24-09-2026
4	Дырявая крыша и текущие трубы: трехэтажку в Туле заливает водой с двух сторон	0	16.97	24-09-2026
5	Обратный отсчет начался: через год старые однушки могут обесцениться навсегда	0	7.4	20-09-2026
6	СДАМ 2-КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В 5 МКР. ВСЁ ЕСТЬ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ. ...	0	15.71	29-09-2026
7	Юрист Толмачёв: при риске банкротства застройщика лучше переуступить квартиру	0	11.34	06-10-2026
8	«Ипотека на 15 или на 30 лет? Как не подарить ...	0	14.16	09-10-2026
9	✅ Хорошие новости для дольщиков ЖК "Космос-2" ГК Единство! ❗20, ...	0	9.54	10-10-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 7.74. Источник: tvzvezda.ru.