El acceso a la vivienda es una de las mayores preocupaciones de los españoles, especialmente de los más jóvenes. Por este motivo, algunos padres deciden hacer una donación en vida para ceder la vivienda a sus hijos.

No obstante, donar un inmueble conlleva un pago de impuestos que encarece el procedimiento. En este sentido, la cantidad puede variar según el territorio donde se encuentra la propiedad, generando debate entre las comunidades autónomas.

Montse Cespedosa / .

A este respecto, la economista Montse Cespedosa ha publicado un vídeo en redes sociales explicando que hay una exención fiscal para las personas mayores de 65 años y su vivienda habitual.

"Hacienda confirma que los mayores de 65 años podrán donar la vivienda a sus hijos sin tributar al IRPF", anuncia la experta. Sin embargo, esto no supone que todos los involucrados en la operación estén exentos de impuestos.

Agencia Tributaria / .

"La Dirección General de Tributos especifica que solo afecta esta exención al donante, los hijos tendrán que pagar el impuesto de donaciones y sucesiones", advierte Cespedosa en la publicación de TikTok.

Además, la asesora financiera avisa de otros de los requisitos: "La donación deberá ser en la vivienda habitual y también incluye la dependencia severa". En este caso, la incapacidad para realizar determinadas actividades básicas diarias se puede clasificar en tres grados.

Según la página web de la Junta de Andalucía, dependencia severa es cuando "la persona necesita ayuda varias veces al día para actividades básicas, pero no requiere el apoyo permanente de otra persona de forma continua".

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La economista se basa en el artículo 33.4.b) de la Ley 35/2006 del IRPF: "Con ocasión de la transmisión de su vivienda habitual por mayores de 65 años o por personas en situación de dependencia severa o de gran dependencia de conformidad con la Ley de promoción de la autonomía personal y atención a las personas en situación de dependencia".