В Ростовской области за восемь месяцев 2026 года значительно увеличилась сумма просроченных долгов по ипотеке на строящееся жильё. Регион вошёл в тройку субъектов России с наибольшим приростом такой задолженности.

Согласно исследованию агентства «Долговой Консультант», в начале года жители региона имели просроченные обязательства на 491 миллион рублей. К сентябрю сумма достигла 722 миллионов. Разница составила 231 миллион рублей, что соответствует росту на 47%.

Если сравнивать с предыдущими годами, увеличение ещё заметнее. На начало 2024 года просроченная задолженность составляла 197 миллионов рублей. Спустя год показатель вырос до 256 миллионов, а к сентябрю 2026-го превысил первоначальное значение в 3,7 раза.

По темпам прироста в денежном выражении Дон уступил лишь Краснодарскому краю и Московской области. В первом регионе просроченные ипотечные долги увеличились на 957 миллионов рублей, во втором — на 280 миллионов.

Впрочем, пока просроченные платежи занимают небольшую часть ипотечного портфеля Ростовской области — 0,56%. Поэтому эксперты не называют положение критическим, хотя тенденция к накоплению долгов сохраняется.

Одновременно меняется и общий объём ипотечных кредитов в регионе. На 1 января 2024 года он составлял 121 миллиард рублей. К началу 2026 года сумма выросла до 130 миллиардов, а к 1 сентября немного снизилась — до 129 миллиардов рублей.

Иная ситуация складывается в Краснодарском крае. Там объём ипотечного портфеля сократился с 252 миллиардов рублей в начале 2024 года до 185 миллиардов к сентябрю 2026-го. При этом доля просроченных платежей увеличилась с 0,36% до 2,43%. Таким образом, за рассматриваемый период показатель вырос почти в семь раз.