Договор аренды квартиры не обличен в обязательную нотариальную форму, однако, при обращении к нотариусу этот договор может быть и нотариально удостоверен. Если арендные отношения носят длительный характер (от года и больше) – он подлежит обязательной регистрации в ЕГРН, – пояснила Президент нотариальной палаты Ольга Каленкович. – Договор можно составить самим и в простой форме, разница в том, что простой письменный договор не дает особых гарантий, поскольку его, в отличие от нотариального документа, довольно легко оспорить, если он составлен с нарушением Закона. Нотариальная форма позволяет убедиться в законности сделки и проследить за соблюдением прав всех участников, а также третьих лиц. 

Другая слушательница задала вопрос о возможности отказа от наследства, так как выяснила о наличии долгов, наследодателя, которые значительно превышают размер наследства.

Ольга Каленкович объяснила, что такой отказ возможен, отметив, что законодатель закрепил требование об определении факта наличия долгов непосредственно при открытии наследственного дела, путем запроса в Центральный каталог кредитных историй и Бюро кредитных историй. Ответы нотариус получает практически незамедлительно и доводит информацию о долгах наследодателя до сведения наследников, принявших наследство.

Следующий вопрос касался порядка наследования квартиры, приобретенной супругой до брака, её супругом в случае её смерти.

При отсутствии завещания в пользу иного лица, супруг будет наследовать эту квартиру наравне с иными наследниками первой очереди, — ответила Ольга Каленкович.

Участие в эфире представителя нотариата проходит на постоянной основе. Во время эфира любой слушатель может позвонить и задать интересующий его вопрос в сфере нотариата.

источник: радио «КП «Севастополь»