Жители воронежского «квартала мойщиков», где структура «Выбора» Александра Цыбаня реализует проект КРТ, пожаловались «Абирегу» на условия расселения. Вместо квартир в Центральном районе им предлагают жилье в ЖК «Озерки» в Левобережном — более чем в 13 км от нынешнего места проживания. По словам обратившихся, во время переговоров представители «Выбора» допускали высказывания, которые собеседники восприняли как угрозы.

Речь идет о «квартале мойщиков», где СЗ «Выбор-Юг» реализует проект комплексного развития территорий. Компания победила в аукционе с предложенной ценой в 108 млн рублей. Общий объем инвестиций в развитие территории оценивается в 25 млрд рублей.
В рамках проекта застройщику предстоит расселить 68 многоквартирных домов, из которых 22 признаны аварийными. Одна из обратившихся в редакцию жительниц старше 65 лет подчеркнула, что ее дом к аварийным не относится и в нем проводился капитальный ремонт.

Взамен нынешнего жилья собственникам предлагают квартиры в жилом комплексе «Озерки», который строит «Выбор» в Левобережном районе. Он расположен более чем в 13 км от их текущего места жительства. Соответствующая документация есть в распоряжении «Абирега». По словам собеседников редакции, дома, в которых им предлагают квартиры, еще не построены.

Жителей беспокоит не только расстояние до нового места проживания, но и возможность в дальнейшем продать предложенное жилье.

«Я даже продать эту квартиру в «Озерках» потом не смогу. Кто ее там купит?», – делился собеседник.

Примечателен также особый подход в отношении политики расселения. По словам одной из жительниц, после того как она и другие собственники отказались переезжать в «Озерки», им дали понять, что альтернативные условия будут менее выгодными.

«Нам сказали, что мы никуда не денемся. Нас напугали. Сказали, что, если мы не подпишем соглашение о переселении, нам выплатят 3,8 млн рублей за двухкомнатную квартиру. Где мы сможем жить за такие деньги?», – рассказали собеседники редакции.

Официальное подтверждение версии у редакции отсутствует. «Абирег» уже обратился в компанию «Выбор» для комментария.

Скандалы и ранее не обходили стороной КРТ в «квартале мойщиков». На участие в аукционе претендовало ООО СЗ «Градстрой», входящее в ГК «Еврострой». Компанию не допустили к торгам, поскольку она не смогла подтвердить необходимый опыт реализации аналогичных проектов.

Сначала «Градстрой» обжаловал действия мэрии в Воронежском УФАС, однако ведомство не выявило нарушений. В феврале 2025 года застройщик обратился в суд, оспаривая постановление о проведении аукциона. Первая инстанция удовлетворила его требования, но апелляция отменила это решение. Сейчас спор рассматривает кассационная инстанция. Следующее заседание назначено на 20 октября. Производство по двум смежным делам, инициированным «Градстроем», приостановлено до разрешения основного спора.

ООО СЗ «Выбор-Юг» зарегистрировано в 2019 году в Воронеже. Управляющей организацией и учредителем является ООО СК «Выбор» (директором и соучредителем является Алина Цыбань). В 2025 году выручка компании составила 1,2 млрд рублей, чистая прибыль – 42,5 млн рублей.