В 2027 году могут вырасти налоги на продажу квартиры

Дата публикации: 15-10-2026 06:42:42

Планируется новая (очередная) налоговая реформа с грядущего 2027 года.В Госдуму внесли новый законопроект № 617-9. В нём среди прочего предложено изменить порядок расчёта налога на доходы физ.лиц при продаже недвижимости.Пока этот законопроект не прошёл даже первое чтение, однако вероятность его принятия с небольшими поправками достаточно высока. Если его примут, новые правила планируют применять с 2027 года.И по итогу предлагаемых изменений: налог с продажи недвижимости предлагают рассчитывать с уже с учётом вашей зарплаты и других доходов за год + верхний порог ставки будет значительно выше.Как рассчитывается налог с доходов от продажи недвижимости сейчас?Сегодня такой доход облагается налогом отдельно от зарплаты и большинства других доходов.Если после продажи недвижимости у вас возник доход, с которого нужно заплатить налог, действуют две ставки: 13% — с первых 2,4 млн рублей; 15% — с суммы, превышающей 2,4 млн рублей. При этом неважно, сколько вы заработали на основной работе. Зарплата не прибавляется к доходу от продажи квартиры для определения ставки налога.Что хотят изменить?С 2027 года доход от продажи недвижимости предлагают учитывать вместе с зарплатой и другими налогооблагаемыми доходами (то есть складывать всю совокупность доходов за год).А для общей суммы уже действует другая шкала налогообложения: от 13 до 22% в зависимости от размера дохода за год (в статье 224 НК РФ прописана ступенчатая шкала с порогами).Это называется прогрессивной шкалой НДФЛ: чем больше доход, тем выше ставка налога на сумму, превышающую установленный порог.Например, за год вы получили зарплату в размере 3 млн рублей. В том же году продали квартиру, заработав на продаже ещё 7 млн рублей.По действующим правилам налог с зарплаты и налог с продажи квартиры рассчитываются по разным шкалам (зарплата отдельно и доходы от продажи недвижимости отдельно).А по новым правилам для определения ставки будут учитывать общую сумму доходов — 10 млн рублей.Пример расчетов...

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	Как работает прогрессивный налог и кто попадает под новые правила	0	5	29-06-2026
2	Прогрессивная шкала НДФЛ с 2027 года: что предлагает законопроект № 617-9	0	16.4	14-10-2026
3	🚨 Налоги на недвижимость: прогрессивная шкала и новые правила оплаты! ...	5	8	29-06-2026
4	Кабмин 16 сентября рассмотрит законопроект о прогрессивной шкале НДФЛ	0	0	15-09-2020
5	Госдума одобрила в I чтении повышение ставки НДФЛ в 15% на доходы более 5 млн рублей	0	0	21-10-2020
6	Минфин предложил распространить прогрессивную ставку НДФЛ 13-22% на доходы россиян от вкладов, инвестиций в ценные бумаги и продажи имущества	0	12.57	24-09-2026
7	Новые правила по уплате имущественных налогов с 2027 года: изменение сроков, отмена уведомлений	0	9.57	27-08-2026
8	Слуцкий направит в кабмин проект о снижении налога при продаже недвижимости	0	0	18-09-2023
9	Taxe foncière 2027 : certains retraités pourraient en être exonérés grâce aux nouveaux plafonds de revenus, êtes-vous concernés ?	0	13.76	16-10-2026
10	Налог на продажу квартиры в 2026 году	0	10.98	03-08-2026

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 10. Тональность: 0. Информативность: 9.36. Источник: zakon.ru.