Amancio Ortega sigue ampliando su universo inmobiliario con una nueva torre de oficinas en Chicago. Se trata de una operación por la que Pontegadea, el brazo inversor del fundador de Inditex, ha desembolsado 490 millones de euros.

El edificio se levanta en el número uno de North Wacker Drive, en el Loop, una de las zonas de oficinas más cotizadas de Estados Unidos. Tiene 199 metros de altura y 51 plantas y se construyó entre 1999 y 2002 como sede de la entidad financiera suiza UBS.

Hoy en día alberga a inquilinos como PwC, el despacho jurídico Barnes & Thornburg y la agencia de calificación Fitch Ratings y tiene alquilado alrededor del 94% de sus espacios, lo que le da una ocupación elevada y estable.

El precio de esta adquisición incluye la asunción de un préstamo hipotecario de 353 millones de dólares, 315,3 millones de euros, que su antiguo propietario, Irvine Company, la firma del empresario estadounidense Donald Bren, contrató en 2021, con vencimiento en 2031 y un tipo de interés del 2,71%.

No obstante, se trata de una de las mayores transacciones de oficinas realizadas en Estados Unidos en 2026 y la venta de oficinas más importante en Chicago en los últimos años.

Con la adquisición de esta torre de oficinas Ortega aumenta una cartera inmobiliaria que supera los 22.000 millones de euros, ya que reinvierte buena parte de los dividendos de Inditex en activos de alta calidad en el centro de grandes ciudades, además de centros logísticos y otras propiedades.

De hecho, Chicago ya era una plaza importante para Pontegadea, pues en 2023 compró el edificio residencial de alquiler de 727 West Madison Street por 232 millones de dólares, unos 212 millones de euros. También posee el hotel Eurostars Magnificent Mile, el antiguo Esquire Theater, convertido en locales ocupados por marcas de lujo y restaurantes. Y un edificio comercial en 730-750 Michigan Avenue.

Además, su presencia en Estados Unidos va mucho más allá, tras realizar numerosas inversiones en los últimos años. En 2022 adquirió siete plataformas logísticas repartidas por seis estados por 905 millones de euros, con inquilinos como Amazon, Nestlé, FedEx y Home Depot, y el rascacielos residencial de lujo de 19 Dutch Street, en Nueva York.

Por su parte, en Miami posee el Southeast Financial Center y, desde 2025, el Sabadell Financial Center. A ellos se suman el complejo Arbor Blocks de Seattle, uno de los principales centros de trabajo de Meta, y un complejo de oficinas cerca de la Casa Blanca, en Washington.

De esta manera, el fundador de Inditex y propietario de la mayor inmobiliaria española continúa ampliando su patrimonio inmobiliario a escala global. Solo en 2025 cerró diez operaciones inmobiliarias por un valor superior a los 1.655 millones de euros y la tendencia este año es que esa cifra sea, a menos, similar.

De hecho, en los últimos meses, Pontegadea ha adquirido el complejo de oficinas Capital 8 de París por unos 850 millones de euros, su mayor operación inmobiliaria en Europa y la mayor transacción de oficinas en Europa continental desde 2022. Además, adquirió dos centros logísticos, uno en Canadá y otro en Países Bajos, cuya inversión suma un total de 247 millones de euros.