Un solar que podría haber servido como centro asistencial de la Generalitat para personas con discapacidad en Elche y que finalmente albergará vivienda para jóvenes tras no cuajar el proyecto del Instituto Valenciano de Servicios Sociales (IVASS). Después de que el bipartito de PP y Vox anunciase esta semana que se iniciaban los trámites para recalificar parcelas para el prometido plan Casa Fácil, la junta de gobierno dio este viernes, atrasándose un día a la fecha habitual, el paso administrativo para recuperar los terrenos donde el Consell nunca llegó a construir el citado complejo pese a los compromisos adquiridos desde 2019.

A nivel municipal se ha acordado solicitar a la Conselleria de Economía, Hacienda y Administración Pública, a través de la Dirección General de Patrimonio, la reversión de la cesión de una parcela de casi 15.000 metros cuadrados situada de en la calle Tonico Sansano Mora junto al Hospital del Vinalopó para incorporarla a la segunda fase del citado plan municipal de vivienda que contempla levantar 457 pisos de alquiler asequible para jóvenes menores de 35 años sobre este solar.

La petición llega siete años después de que el Consell, durante el gobierno del Botànic, aceptara los terrenos para construir un centro de atención a la diversidad funcional que nunca se materializó.

Lo cierto es que la parcela arrastra una historia de compromisos incumplidos. El Ayuntamiento cedió los terrenos a la Generalitat en marzo de 2018 para construir el citado centro, una cesión que la Administración autonómica aceptó en enero de 2019. El proyecto volvió a anunciarse en junio de 2021, cuando el IVASS concretó que contemplaba una residencia y un centro ocupacional dentro del Plan Convivint.

Ese mismo año, en julio, se amplió el plazo de ejecución, que, según precisó este viernes la portavoz del gobierno, Inma Mora, venció el 25 de enero de 2026 sin que las instalaciones llegaran a construirse. El incumplimiento de las condiciones de la cesión es el argumento que esgrime ahora el Ejecutivo local para solicitar la liberación del terreno municipal.

El organismo autonómico de Servicios Sociales, si bien, ha acometido otras actuaciones en sus recursos asistenciales de Elche. La más destacada fue la transformación del antiguo aulario infantil de Els Garrofers, en la pedanía de Algoda, en un centro de día con capacidad para 40 personas con discapacidad intelectual. Las obras concluyeron en 2023, con una inversión cercana al millón de euros, y el traslado definitivo de los usuarios del servicio de día de Jubalcoy se completó en 2024.

Sin embargo, el proyecto de Algoda era independiente del previsto junto al Hospital del Vinalopó. La propia Generalitat anunció ambas actuaciones por separado en junio de 2021: una consistía en rehabilitar un edificio existente para trasladar un servicio asistencial y la otra, nunca ejecutada, en construir una nueva residencia y un centro ocupacional.

Después de recuperar la disponibilidad, ahora queda camino burocrático para que se realice la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con tal de transformar el uso dotacional asistencial de los terrenos en residencial, como matizó Mora después de que el alcalde asegurase estos días que los cambios en el planeamiento urbanístico podrían resolverse en unos seis meses al depender fundamentalmente del Ayuntamiento, aunque serán necesarios informes de otras administraciones.

El objetivo es sacar a licitación las promociones durante el verano de 2027 y comenzar las primeras obras a finales de ese mismo año, un calendario condicionado al avance de los trámites. La parcela que el Ayuntamiento quiere recuperar es una de las piezas fundamentales de Casa Fácil 2 por tener una edificabilidad prevista de 43.163 metros cuadrados para albergar casi el 40% de las viviendas proyectadas en el programa.

Parcela en las inmediaciones del estadio Martínez Valero de Elche contemplada en el plan Casa Fácil. / AXEL ALVAREZ

Además de las citadas 457 viviendas se contemplan otras 427 en una parcela de 22.000 metros cuadrados situada junto al estadio Martínez Valero, actualmente utilizada como aparcamiento durante los partidos de fútbol. El Ejecutivo local estudiará alternativas ante la futura desaparición de estas plazas de estacionamiento.

En Travalón se han seleccionado dos solares para construir 85 y 115 viviendas, mientras que otros 52 pisos se proyectan junto al Mercado del Pla de Sant Josep, en otro terreno utilizado actualmente como aparcamiento. La sexta parcela está situada en el entorno del centro comercial l'Aljub y permitiría levantar 25 viviendas.

El programa se dirigirá íntegramente a jóvenes menores de 35 años, con alquileres sometidos a los límites legales de la vivienda protegida. No obstante, todavía no se han concretado los precios mensuales ni el resto de condiciones de acceso. Las estimaciones municipales parten de viviendas de unos 70 metros cuadrados de superficie media, aunque se contemplan diferentes tamaños.

Tampoco está definida la fórmula para ejecutar las promociones. El ejecutivo local estudia combinar la intervención de la empresa municipal Pimesa con la colaboración público-privada, sin descartar financiación europea o de otras administraciones. Durante la presentación, la portavoz de Vox, Aurora Rodil, defendió que la adjudicación de los pisos se realice mediante procedimientos públicos y sorteos ante notario para garantizar la transparencia.

Casa Fácil 2 se sumaría a las 240 viviendas protegidas de la primera fase del programa municipal, cuyo inicio de obras se ha desplazado al primer semestre de 2027 mientras las empresas promotoras subsanan deficiencias en las solicitudes de licencia.

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