12 октября. FINMARKET.RU - Доля квартир на рынке, которые столичные застройщики продают с дисконтом, за год, с сентября 2025 года, увеличилась на 8% и достигла 44%, подсчитали аналитики агрегатора новостроек RedCat и девелопера LEGENDA. Согласно исследованию, которое есть у "Известий", большинство столичных застройщиков предлагают скидки в размере 15–20% на отдельные объемы квартир при полной оплате. Для некоторых лотов дисконт может достигать 40%.

Кроме того, девелоперы активно используют адресные предложения: скидки для зарплатных клиентов банков, дисконт в размере 2–5% при повторной покупке, бонусы за рекомендацию по программе "Приведи друга", а также снижение цены на 2–3% при покупке через трейд-ин.

Еще один инструмент привлечения покупателей — субсидированные ипотечные программы. Для клиентов без льгот ставки на весь срок кредитования, по данным RedCat, составляют 12–13%. Для участников семейной ипотеки доступны варианты со ставкой около 3,5%, а также программы с увеличенным лимитом — до 30–50 млн рублей.

По оценкам представителей бизнеса, доля квартир со скидками по России в среднем достигает 40% и более.

При этом в стране остается нераспроданной почти половина построенного жилья. Спрос на него упал из-за ужесточения ипотечных программ, снижения покупательной способности населения и высоких цен на недвижимость.