Глава Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер заявил, что тарифы на коммунальные услуги в России повышаются недостаточно быстро. По его словам, реальные платежи должны быть примерно на 40% выше, а отрасль ежегодно недополучает около 1,27 трлн рублей. 

Геллер утверждает, что механизм ограничения роста тарифов индексами действует с 2014 года и долгое время применялся по принципу «инфляция минус».

Это привело к тому, считает он, что тарифы искусственно сдерживались на уровне ниже необходимого для простого воспроизводства инфраструктуры.

В результате, по данным ассоциации, 62,6% теплоснабжающих организаций и 62% водоканалов являются убыточными — они не могут покрывать даже текущие операционные расходы, не говоря уже о модернизации.

Геллер также пояснил, что индексация тарифов в январе и октябре 2026 года — это два разных повышения. Январская индексация на 1,7% была связана с ростом ставки НДС с 20 до 22%, а не с ростом самих тарифов. Индексация самих тарифов произойдёт только с 1 октября. С 1 октября 2026 года стоимость ЖКУ вырастет в среднем на 9,9%.

По открытым данным Росстата, совокупный рост тарифов за 2014–2025 годы составил 137%, а общая инфляция — 131%. То есть тарифы росли даже быстрее инфляции.

Сам Геллер объясняет это расхождение разницей в методологии. По его словам, Росстат учитывает в расчётах плату за жилищно-коммунальные услуги, включая жилищные услуги, которые не подпадают под ограничения индексами. Ассоциация же оперирует данными из решений регионов о росте тарифов исключительно на коммунальные услуги.

Это важный нюанс: заявление о «недополученных 1,27 трлн рублей» — это расчётная величина, основанная на методологии самой ассоциации, а не на данных официальной статистики. Насколько она отражает реальное состояние отрасли — вопрос открытый.

Ассоциация предлагает поднять тарифы для бизнеса до экономически обоснованного уровня, а населению предоставить адресные субсидии. Геллер уверен, что это не сильно скажется на росте цен на товары и услуги, так как доля коммунальных затрат в себестоимости большинства товаров не является определяющей.

С 1 октября тарифы выросли в среднем на 9,9%. По прогнозам, индексация продолжится: в 2027 году ожидается рост на 11%, в 2028-м — на 8,6%, в 2029-м — на 7,6%.

Долгосрочный прогноз предполагает, что к 2029 году платежи за ЖКХ увеличатся почти на 60%.