Мэр Читы Инна Щеглова на Строительном форуме Забайкалья рассказала, что ждёт город по мастер-плану. Речь шла о расселении аварийного жилья, строительстве водозаборов, модернизации очистных и развитии транспортной инфраструктуры.

Потенциал перспективных территорий мэр оценила в 18 миллионов квадратных метров. 

Мастер-план Читы включает несколько сотен мероприятий. По словам Щегловой, в городе одномоментно возводятся семь микрорайонов, а программа комплексного развития территорий уже стартовала. Один проект реализует Агентство территориального развития Забайкалья, второй — инвестпроект на месте «Бермудского треугольника» на пересечении Кастринской, Ленина и Богомягкова.

В рамках мастер-плана предстоит ликвидировать аварийное жильё площадью 245 тысяч квадратных метров и расселить 9,5 тысячи жителей. Мэр отметила, что предусмотрена модернизация очистных сооружений, которая ещё не началась, а также повышение мощности источников тепла и электроэнергии.

Для улучшения водоснабжения запланировано строительство двух водозаборов — Смоленского и Сибирского. По ним уже разрабатывается проектно-сметная документация.

В транспортной сфере Щеглова назвала реконструкцию Новобульварной, строительство двух путепроводов (один свяжет Черновский и Железнодорожный районы, второй — в Антипиху), реновацию Читинского вокзала и строительство нового терминала аэропорта.

С водозаборами ситуация показательна. На проектирование Сибирского водозабора выделено 260 миллионов рублей, на Смоленский — 300 миллионов. Итого 560 миллионов — только за право приступить к проектированию. Само строительство запланировано на 2028–2030 годы, и его стоимость пока не называется.

С мощностью Сибирского водозабора произошла странная метаморфоза. Изначально планировали 17 тысяч кубометров в сутки: первая очередь на 7,4 тысячи для Железнодорожного района, вторая на 9,6 тысячи — для Энергетиков и Текстильщиков. Теперь в документах значится 25,1 тысячи кубометров. Аппетиты выросли на 47%, а заявленное число потребителей сократилось со 150 тысяч до 94 тысяч человек. Где ещё 56 тысяч — вопрос открытый.

Причина спешки с водозаборами проста: действующий Центральный водозабор не потянет нагрузку от запланированного Дальневосточного квартала. Но подготовка к водоснабжению новых микрорайонов началась только сейчас, когда строительство уже не за горами.

Отдельная история — путепровод в Антипихе. Конкурс на его строительство провалился уже дважды. На 1,4 миллиарда рублей из бюджета желающих не нашлось: в марте поступила одна заявка, но её отклонили, в мае — ни одной.

Проект включён в национальную программу «Инфраструктура для жизни», срок сдачи — декабрь 2027 года. Деньги заложены в бюджет, необходимость очевидна, но подрядчиков нет. Ежедневно через проблемный участок проезжают сотни автомобилей, пешеходы рискуют, пересекая железнодорожные пути.

Щеглова прямо сказала: модернизация очистных сооружений ещё не началась. Это признание важно, потому что очистные — один из ключевых элементов инфраструктуры, без которых невозможно ни строительство новых микрорайонов, ни улучшение экологической ситуации. Город, который сбрасывает неочищенные стоки в реку, не может называться комфортным для жизни, сколько бы микрорайонов ни построил.

Мастер-план Читы оценивается почти в триллион рублей — 938 миллиардов. Однако в долгосрочный комплексный план развития города, одобренный президентом, входит только 12 мероприятий из читинского мастер-плана. Сама Щеглова признавала, что реализовать большую часть мастер-плана к 2030 году невозможно.

Это ключевой момент. Мастер-план — это документ почти на 900 листов, но федеральное финансирование получают лишь отдельные его пункты. Водозаборы попали в список, путепроводы — тоже, но очистные и большинство других мероприятий остаются на региональном и муниципальном бюджетах.

КРТ — механизм, который должен помочь с расселением аварийного жилья. В Чите более 1400 аварийных домов, из них почти 1300 получили этот статус после 2017 года. В рамках КРТ планируется освободить 12 тысяч гектаров для строительства 4 миллионов квадратных метров нового жилья. 

Мастер-план Читы — это амбициозный документ, который рисует картину города будущего. Но между заявленными планами и реальностью — несколько препятствий, которые город пока не преодолел.

Водозаборы проектируются, но строить их начнут не раньше 2028 года, и сколько это будет стоить — неизвестно. Путепровод в Антипихе не могут построить два года подряд, потому что подрядчики не идут на конкурс. Очистные не начали модернизировать, хотя без них развитие города невозможно. А аварийное жильё расселяется медленнее, чем хотелось бы.

Пока власти обсуждают 18 миллионов квадратных метров перспективных территорий, жители аварийных домов ждут переселения, водители стоят в пробках у переездов, а вода в кранах оставляет желать лучшего.