• Centrum Warszawy rozszerza się dzięki inwestycjom na Woli.
• Kolejnym kierunkiem rozwoju mogą być okolice Dworca Zachodniego.
• Nowe projekty powinny łączyć biura, usługi, transport i przestrzenie publiczne.
• Centra dzielnicowe mają uzupełniać główne centrum stolicy.

Warszawa nie potrzebuje jednego, ściśle wyznaczonego centrum. W ostatnich latach za to rozwój Woli sprawił, że centralna część miasta znacznie się powiększyła. Jeszcze kilka lat temu główna lokalizacja miasta kojarzyła się przede wszystkim z Pałacem Kultury i Nauki oraz placem Defilad. Dziś obejmuje ona również okolice ronda Daszyńskiego.

- Warszawa jest dużą stolicą, więc jedno małe centrum nie będzie istniało. Centrum jest tam, gdzie ludzie lubią być, gdzie zostają po godzinach pracy - mówi Łukasz Ciesielski dyrektor zarządzający w Strabag Real Estate.

Jak podkreśla, o atrakcyjności centrum decyduje nie tylko obecność biurowców, ale również dostępność gastronomii, kultury, usług i miejsc spotkań. Najwięcej na takim modelu rozwoju zyskują mieszkańcy, którzy mogą korzystać z różnych funkcji miasta w niewielkiej odległości.

Zdaniem Ciesielskiego kolejnym obszarem ekspansji centrum będą tereny w okolicy Dworca Zachodniego. Znaczenie dla ich rozwoju mają modernizacja linii średnicowej oraz inwestycje w transport publiczny, w tym budowa infrastruktury tramwajowej. 

Dodatkowym impulsem dla tego dużego centrum komunikacyjnego będzie mieć budowa i rozwój Portu Polska, który będzie skomunikowany przez Dworzec Zachodni.

Rozwój stolicy wymaga jednak skoordynowanego podejścia. Same wieżowce czy nowe linie metra nie wystarczą. Niezbędne są aktywne partery budynków, usługi oraz przestrzenie odpowiadające potrzebom mieszkańców. Ciesielski zwraca też uwagę na konieczność zachowania elastyczności w planowaniu urbanistycznym.

Jednym z wyzwań nadchodzącej dekady będzie integracja nowych inwestycji z istniejącą tkanką miejską. Według przedstawiciela Strabag Real Estate dotychczasowy rozwój Warszawy podniósł oczekiwania wobec kolejnych przedsięwzięć. Deweloperzy muszą coraz częściej uwzględniać nie tylko własne projekty, lecz także ich otoczenie i wzajemne powiązania.

Łukasz Ciesielski dostrzega również znaczenie lokalnych centrów dzielnicowych, które uzupełniają główne centrum Warszawy i mogą wspierać rozwój miasta piętnastominutowego.

- Warszawa jest teraz młodym, dynamicznym, bezpiecznym miastem w Europie, do której chętnie przyjeżdżają turyści - ocenia Łukasz Ciesielski.

Jak dodaje, stolica przyciąga również osoby zainteresowane podjęciem pracy i zamieszkaniem w mieście.

©

Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin.