Покупатели квартир на вторичном рынке могут потребовать компенсацию за скрытые недостатки недвижимости, а в отдельных случаях даже расторгнуть договор купли-продажи, рассказал RT эксперт Александр Чернокульский.

По его словам, ответственность продавца за дефекты предусмотрена Гражданским кодексом России. Однако покупателю необходимо доказать, что недостатки существовали до передачи квартиры или возникли по причинам, появившимся до этого момента. Речь может идти о протечках, плесени под отделкой, неисправной проводке и канализации, а также несогласованной перепланировке.

«Если продавец не предупредил о недостатках, покупатель может потребовать оплатить ремонт или вернуть часть денег, а при существенном недостатке — расторгнуть договор», — пояснил Чернокульский.

Специалист отметил, что при обнаружении проблем с общедомовым имуществом, например кровлей или стояками, претензии следует предъявлять управляющей компании. Если же дефекты были скрыты прежними владельцами внутри квартиры, ответственность может лежать на продавце. При предоставлении недостоверной информации требования в определённых случаях можно предъявить и риелторскому агентству.