За первое полугодие, по данным NF Group, номерной фонд качественных гостиниц в России увеличился на 4 тыс. номеров, до 164 тыс. В среднем за последние 5 лет число номеров каждый год вырастало на 6%. Но в 2026-2030 годах прирост составит 7-8% ежегодно, поскольку начнется ввод в эксплуатацию отелей, на которые были получены кредиты по программе господдержки. Число туристов, останавливающихся в отелях, тоже, как правило, увеличивается: средний годовой прирост за пять лет составил около 15%, и хотя в этом году будет около 2%, в 2026-2030 годах - порядка 8-9%.

В этом году загрузка отелей несколько снизилась, отмечает партнер, руководитель департамента "Гостиничный бизнес и туризм" CMWP Марина Смирнова. В Москве она составила 71% против 73,2% в первом полугодии 2025 года. Такая же тенденция и в целом по России.

Весной из-за кризиса на Ближнем Востоке снизился "арабский" турпоток, который стал очень значимым для дорогих отелей. Внутренним же туристам мешают продолжающееся замедление экономики страны (и, как следствие, снижение необязательных трат: командировок, участия в выставках, частных поездок), нестабильность авиаперелетов. Сложности с топливом подкосили автотуризм.

Из-за этого средняя цена номера в качественных отелях стала даже ниже прошлогодней и вернулась примерно на уровень 2024 года. В Москве снять номер можно в среднем за 11 тыс. рублей. В последние два-три года цены в столичных отелях росли на 30-40% в год, отмечает эксперт, при отсутствии изменений в качестве продукта. Это подвело клиентов к психологической черте, платить еще больше они не готовы. При этом по ценам лидирует Республика Алтай, где чек за ночь - около 21,7 тыс. руб.

В 2026-2030 годах прирост числа гостиничных номеров составит 7-8 процентов ежегодно

Активный рост внутреннего туризма в последние годы был вызван в первую очередь сложностями с выездом за границу. Если вдруг ситуация нормализуется, не подкосит ли это появляющиеся по всей стране новые отели? Маловероятно, что отток туристов будет столь масштабным, считает Смирнова. Во-первых, тот, кто имеет средства и желание отдыхать за границей, ездит туда и сейчас. Во-вторых, по ее словам, в любой стране соотношение внутренних и выездных туристов примерно одинаково: на 7 внутренних приходится 1 выездной. Китайцы, которые также достаточно активно ездили за границу в 2010-е годы, сейчас тоже переориентировались на внутренний туризм, отмечает Смирнова. Люди начинают открывать свою страну и в любом случае чаще будут путешествовать по ней, потому что это проще. Эти тенденции устойчивы. На фоне другой коммерческой недвижимости гостиницы, по словам эксперта, сейчас чувствуют себя более защищенными. В последние 30 лет строилось очень мало туристической инфраструктуры, и теперь гостиничный рынок добирает недостающее.

Как отмечали в NF Group, доля инвестиций в гостиницы в первом полугодии в общем объеме инвестиций в недвижимость выросла на 2 процентных пункта, и это оказался один из немногих растущих сегментов.