19 октября 2026 18:08 Общество

Минэкономразвития России подготовило законопроект о привлечении средств граждан на строительство отелей через договоры долевого участия. Документ разработан по поручению кабмина по итогам стратегической сессии по развитию туризма. Об этом Максим Решетников сообщил Президенту РФ на форуме-съезде "Деловой России".

Такой механизм обеспечит безопасное поступление денег от людей и компаний в туристическую отрасль. Застройщик сможет снижать процент по кредиту по мере продажи номеров. В результате объекты туринфраструктуры станут создаваться на средства инвесторов, а не только за счет бюджета или нескольких крупных корпораций.

Глава ведомства также отметил, что важно предотвратить ситуацию, когда на землях под гостиницы и рекреацию нередко строят апартаменты, которые потом используют как квази-жилье. Из-за этого настоящим отелям сложнее получать разрешения на стройку.

В связи с этим предлагается несколько четких правил. Привлекать деньги граждан по ДДУ разрешат лишь для строительства жилья, коллективных парковок и гостиниц от 3 звезд. Застройщику необходимо заключить договор управления отелем с профессиональным оператором из специального реестра, иначе средства людей привлекать нельзя.

Основным приоритетом остается защита денег граждан: средства на счетах эскроу принадлежат дольщику, пока не возникнут основания для передачи их застройщику. Счета раскрывают поэтапно – 80% застройщик получает после ввода объекта, остальное после классификации гостиницы и включения в реестр классифицированных средств размещения.

Ограничения предусмотрены и для собственников номеров. Жить в номере постоянно не получится: 11 месяцев в году он должен работать как гостиничный. При этом гостиница обязана иметь единую зону ресепшн и ресторан.

Поправки также снимут запрет на ДДУ в туристических особых экономических зонах. Урегулировать ситуацию планируют в ближайшие месяц-полтора.