Об этом в беседе с RT рассказал вице-президент Международной Ассоциации медиаторов «Сила Диалога» Дмитрий Хрулёв.

По его словам, основания из ст. 687 Гражданского кодекса действуют и без специального пункта о выселении в договоре.

«Проверьте, что в договоре указаны срок найма, сумма и даты платежей, обязанности по сохранности жилья, порядок уведомлений и возврата квартиры. Состояние жилья зафиксируйте актом и фотографиями», — посоветовал эксперт.

Он объяснил, что при найме до года включительно судебное расторжение из-за неоплаты допускается после пропуска более двух платежей.

При более длительном найме требуется неоплата за шесть месяцев, если договором не установлен больший срок, продолжил специалист.

«Основанием служат разрушение или порча жилья нанимателем или людьми, за которых он отвечает. При использовании квартиры не по назначению или систематическом нарушении прав соседей сначала предупредите нанимателя», — поделился он.

Для расторжения договора эти нарушения должны продолжиться после предупреждения, подчеркнул Хрулёв.

Он посоветовал собрать договор, сведения о платежах, переписку и подтверждения нарушений.

«Направьте предложение расторгнуть договор с подтверждением доставки. Обращайтесь в суд после отказа или окончания срока ответа. Если срок ответа не установлен, отсчитайте 30 дней с получения предложения нанимателем», — дополнил собеседник RT.

В иске, отметил он, следует заявить требования о расторжении и выселении.

«Если наниматель остаётся в квартире после вступления решения в силу, получите исполнительный лист и обратитесь к приставам. Они проведут принудительное выселение», — заключил эксперт.

Ранее нотариус Мария Корнилова объяснила, как выявить фальшивую доверенность.

Ошибка в тексте? Выделите её и нажмите «Ctrl + Enter»