Массовость построения жилья предполагала создание конкретных стандартов для высоты потолка, хотя они не были очень жёсткими. Первыми такие появились в дореволюционные времена. Так, в годы Российской империи, жилые дома, даже если они строились в городе, а не в сельской местности, всё равно возводили из расчёта на довольно высокие потолки - по информации редакции novate.ru, в среднем показатель достигал четырёх метров.

Интересно, что такую практику использовали не только в усадьбах дворян, которые лично там жили, но и в так называемых доходных домах для съёма квартир на долгий срок, чем обычно пользовались представители мелкой буржуазии. А делалось так потому, что именно высокий потолок помогал удержать в помещениях более высокую температуру в холодное время года, как бы это странно ни звучало. Работало это так: тогда центральное отопление фактически не применялось, а печь нагревала часть воздуха - он поднимался наверх, но скапливался под высоким потолком, откуда равномерно рассеивался по комнате.

А потом сменилась власть, и как это было типично для первых лет после Октябрьской революции, большевики решительно отказались от дореволюционных стандартов. Но что любопытно: идеологически «правильные» сталинские дома - а они были фактически первым по-настоящему типовым и массовым вариантом жилья, построенного при СССР - отличались совсем другой планировкой, а высота потолков при этом сменилась очень несущественно, и в среднем стала достигать 3-3,5 метра.

Причин такого выбора было несколько, и прежде всего - общий стиль сталинок, которые сильно были вдохновлены архитектурным стилем классицизма. Поэтому просторные помещения с высокими потолками были основой для таких домов. Кроме того, строители опирались и на более практичные параметры, такие как насыщенность воздухом в комнате, уровень естественного освещения и вентиляции. Отдельно такое пространство между мебелью и потолком могли использовать для размещения антресолей для хранения вещей.

Совсем новая эпоха начала в годы после прихода к власти Н. С. Хрущёва, когда была начата масштабная жилищная программа. Знаменитые хрущёвки стали вырастать в городах СССР как грибы. И эти типовые пяти- и девятиэтажные панельки кардинально отличались от предшественников - квартиры были намного меньше и компактнее. На высоту потолков это тоже сильно повлияло, ведь она снизилась до показателей в 2,5 метра. В случае хрущёвок это «падение» потолков было издержкой в погоне за массовостью построенного жилья и экономией пространства и ресурсов.

Дома, построенные в долгий период главенствования в стране Л. И. Брежнева, отличались более просторными квартирами с повышенным комфортом относительно хрущёвок. Вот только высоту потолков в «брежневках» это почти не затронуло — по информации редакции novate.ru, показатель оставался в среднем на отметке от 2,5 до 2,8 метров. Справедливости ради, в отдельных случаях потолки всё-таки делали выше, но только в районах Советского Союза, где того требовали климатические условия.

Распад СССР радикально изменил подход к созданию отечественного жилья в принципе. На то были две причина: во-первых, исчезло тотальное государственного регулирование и суровые общие стандарты, от которых нельзя было отойти ни на йоту. А во-вторых, стал формироваться свободный рынок, где каждая строительная компания предлагала свои варианты домов. Но самое главное - это что в условиях рынка стандарты формировались не только архитектурными нормативами, но и запросом потенциального клиента.

При этом в отношении высоты потолков в новых домах, особенно высотных или просто многоэтажных, с годами сформировались своего рода традиционные стандарты. Например, для типовых зданий среднего ценового сегмента потолки обычно размещали на высоте в 2,7 метра. А если жильё строили в более элитном исполнении, то там и пространства больше, и потолки повыше — в среднем от 3 до 3,5 метров. Когда же появились стили квартир в концепции «открытого пространства», то там вообще могли делать потолки и по 5 метров, особенно если это апартаменты в небоскрёбе или пентхаус.

Кроме того, в отличие от предыдущих эпох, современные технологии позволяют выбирать высоту потолка в здании не опираясь на острую необходимость придерживаться какого-то стандарта в освещении, теплоизоляции или вентиляции. Теперь квартиру проектируют опираясь в основном на два фактора - общая безопасность и спрос от клиентов. Причём это не всегда работает именно в сторону увеличения высоты потолка: порой их делают даже ниже 2,5 метров просто потому, что так будет более низкой цена готовой квартиры - а это также популярный запрос среди потенциальных покупателей.

В дополнение к теме - история одной из самых любопытных концепций жилья советской эпохи: 5 зданий-коммун - образцов уникального архитектурного концепта советского конструктивизма