Друзья-дачники! Важная информация! Теперь не на каждом участке можно строить ...

Дата публикации: 03-09-2026 16:01:27

Друзья-дачники! Важная информация!
Теперь не на каждом участке можно строить жилые дома!
4 августа 2026 года в силу вступил ФЗ № 301-ФЗ, тем самым несколько изменив Водный кодекс.
Раньше закон разрешал возводить объекты в зонах подтопления, если вы готовы сделать инженерную защиту (насыпь, дамба, укрепление берега). Теперь же даже если вы готовы рисковать и бороться с подтоплением, строить дома в таких зонах запрещено.
Новая редакция статьи 67.1 ВК РФ гласит однозначно: в границах затопления и подтопления запрещено любое капитальное строительство, включая жилые дома. Единственное исключение - возведение самих защитных сооружений, но не коттеджей и не посёлков.
Поэтому:
· Если вы только задумали стройку - сразу откажитесь от этой идеи, даже если готовы вложиться в гидротехнику. Закон не позволяет.
· Если дом уже стоит, но вы ещё не оформили право собственности, с регистрацией могут возникнуть серьёзные проблемы: Росреестр вправе отказать.
· Если вы присматриваете участок в низине, это крайне рискованное вложение: землю купить можно, а дом построить - нет.
Под ограничения попали обширные зоны в черте Вологды и окрестностях. Вот перечень СНТ и городских локаций, где теперь нельзя строить жильё:
· Баранково: «Радуга», «Луч», «Чайка», «Бережок», «Речник», «Черёмушки-3», «Берёзка-2», «Ручеёк», «Парус», «Восток-3», «Дружба», «Рябинка».
· Доронино: «Железнодорожник», «Швейник», «Дренаж», «Незабудка», «Меркурий», «Броун», «Родничок», «Камыш», «Виктория-2», «Труд», «Восток-2», «Прогресс», «Троллейбус», а также частично «Педагог».
· Лукьяново: «Строитель», «Виктория», «Зоренька», «Северный», «ВРЗ-3», «Урожай», «Садовод», «Космос», «Скорая помощь», «Радуга», «Восход», «Яхонт», «Банковец», «Союз», «Бережок», «Водник», «Любитель», «Лесозаготовитель».
· Ананьино: «Садик», «Берег-1», «Берег-2», «Елочка», «Поляна», «Тошня», «Ремонтник», «Кирпичник».
· Вологда: ул. Элеваторная, Турундаевская, Леденцова, а также территория парка Мира и ул. Спасская (напротив монастыря); квартал между рекой Вологдой и ул. Гоголя и Добролюбова; квартал между рекой Вологдой и ул. Зосимовская и Советским проспектом.
Вы можете самостоятельно проверить свой участок, заказав выписку из ЕГРН. Внимательно изучите раздел «Зоны с особыми условиями использования» (ЗОУИТ).
Если в документе фигурируют коды 35:24-6.318 или 35:24-6.319, то ваш участок официально находится в запретной зоне. Строить там жилой дом уже не получится, и никакие инженерные хитрости не помогут.
Берегите себя и свои вложения, проверяйте документы до покупки или начала стройки!
#ДепутатХолодовПомогает

Схожие новости

#	Наименование новости	Тональность	Информативность	Дата публикации
1	❗️Дорогие друзья и владельцы земельных участков — важная информация для ...	0	10.53	27-08-2026
2	⚡⚡⚡Внимание Всем Вологжанам⚡⚡⚡ Важная новость для владельцев участков в Вологде: ...	0	8.98	28-08-2026
3	[id649708801|Важное изменение для собственников земли в Вологодской области.] Друзья — ...	0	11.8	01-09-2026
4	Девелоперы предложили переходный период для КРТ в зонах затопления после изменений в Водном кодексе	0	8.22	21-08-2026
5	Интервью: как правильно оформить садовый дом, баню и теплицу?	0	8.99	11-08-2026
6	Принцип «построил – оформи»: зачем регистрировать недвижимость в Росреестре	0	10.18	19-06-2026
7	На Кубани запретили строительство домов на землях сельхозназначения в КФХ	0	0	28-10-2021
8	Эксперты дорабатывают рекомендацию не строить малогабаритное жилье в регионах РФ	0	0	10-03-2025
9	На Кубани 495 населенных пунктов включили в границы зон постоянных подтоплений	0	0	17-08-2021

Классификация: Недвижимость. Схожих патентов: 0. Схожих новостей: 9. Тональность: 0. Информативность: 8.98. Источник: vk.com.