Для повышения капитализации территорий большой потенциал - в развитии индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, отметил на пленарном заседании Международного жилищного конгресса заместитель гендиректора ППК "Роскадастр" Максим Харитов.

Сейчас сроки освоения участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) составляют пять лет, после этого можно участок получить в собственность бесплатно, рассказал Харитов. "Мы предлагаем сократить это до трех лет, и на уровне руководства страны такие инициативы уже поддержаны. Кроме того, у нас есть ряд инициатив упрощения перевода садовых домов в жилые", - сказал он.

В соответствии со статьей 39.10 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование гражданину для ИЖС, личного подсобного или фермерского хозяйства в муниципалитетах, определенных региональным законом, на срок не более чем шесть лет, пояснили в "Роскадастре".

При этом в собственность такие участки предоставляются бесплатно по истечении пяти лет со дня предоставления земли в безвозмездное пользование - при условии, что гражданин в эти годы использовал участок по назначению.

"Роскадастр" планирует сократить этот срок до 3 лет. То есть, если строительство дома на таком участке, предоставленном в безвозмездное пользование, завершено в течение трех лет, то землю можно будет бесплатно перевести в собственность раньше, чем сейчас.

Также "Роскадастр" намерен минимизировать зоны с особыми условиями использования территорий и внести изменения в Кодекс об административных правонарушениях. Определённые обязанности без каких-либо штрафных санкций иногда работают плохо, отметил Харитов. ""Построил - оформил" - это тот принцип, который мы уже заложили в законодательство, - пояснил он. - То есть любой объект недвижимости, который построен, должен быть обязательно поставлен на кадастровый учёт. Сейчас никаких санкций за неисполнение этого правила нет, но мы планируем их установить".