Группа сенаторов внесла в Госдуму законопроект, предлагающий обязать Росреестр уведомлять собственников, если границы их земельных участков не установлены или требуют уточнения. Это необходимо, чтобы избежать проблем при продаже участка.

Согласно законопроекту, владельцы земли смогут заранее узнавать, какие сведения об участке или постройке нужно оформить. Как предполагается, сообщения будут приходить в личный кабинет на Госуслугах. В них укажут на необходимость уточнить границы участка, зарегистрировать права на капитальную постройку или внести сведения о ее точном расположении.

Если закон будет принят, Росреестр сможет сообщить, какие сведения о земле и доме нужно уточнить до продажи или дарения земли. Это поможет гражданам подготовиться к совершению сделки, объяснил в комментарии "РГ" депутат Госдумы Никита Чаплин, входящий в профильный комитет палаты по собственности.

"Уже сейчас статья 26 закона "О государственной регистрации недвижимости" требует, чтобы для регистрации перехода собственности по такому договору в реестре были сведения о границах участка. При их отсутствии регистрацию приостановят", - пояснил парламентарий.

Получив сообщение, гражданин, по его словам, сможет заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на указанный участок или постройку и проверить сведения. Для уточнения границ кадастровый инженер подготовит межевой план. В случаях, предусмотренных законом, границы согласуют с владельцами соседних участков.

Кроме того, для описания расположения капитальной постройки нужен технический план, добавил депутат.

Если требуется оформить собственность, понадобятся также документы, подтверждающие право на объект, напомнил он.

"Заявление и подготовленные материалы нужно будет подать в Росреестр через многофункциональный центр или электронный сервис, - продолжил Чаплин. - После завершения процедуры стоит получить новую выписку и убедиться, что нужные сведения внесены".